জমি

রাজউকের অনুমোদন না থাকলেও থেমে নেই এসব প্রকল্পে ভবন নির্মাণ ও ভূমি উন্নয়নকাজ। স্থানীয়রা বলছেন, কৃষি, শিল্প এবং বন বিভাগের মিশ্র শ্রেণির জমিতে গড়ে ওঠা এসব বেসরকারি আবাসন মূলত রাজউকের সংশ্লিষ্ট বিভাগকে ম্যানেজ করেই তাদের কার্যক্রম পরিচালনা করে থাকে।

প্রায় ২৬ একর সরকারি জমি দখলে নিয়ে স্থানীয়দের কাছে বিঘাপ্রতি ২ থেকে ৩ লাখ টাকায় মৌখিকভাবে বিক্রি করে দেওয়ার অভিযোগ উঠেছে জেলা কৃষক দলের আহ্বায়ক সালাউদ্দিন লিটনের বিরুদ্ধে।

কোনো পুরুষের একাধিক স্ত্রী থাকলে ইসলামসহ অন্যান্য ধর্মের উত্তরাধিকার আইনে কীভাবে সম্পত্তি বণ্টন করার কথা বলা হয়েছে? স্বামীর সম্পত্তি কোন স্ত্রী কতটুকু পাবেন?

জমি কেনার পর কিংবা উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়ার পর নামজারির মাধ্যমে সরকারি রেকর্ডে মালিকানা নথিভুক্ত করা গুরুত্বপূর্ণ। তবে ভূমি মন্ত্রণালয়ের নতুন নিয়মে উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া জমির নামজারির ক্ষেত্রে কিছু পরিবর্তন আনা হয়েছে।

রাজধানীর পান্থপথের পান্থকুঞ্জ পার্কটি একসময় পাঁচ একরেরও বেশি জায়গাজুড়ে বিস্তৃত ছিল। তবে গত দুই দশকে ধীরে ধীরে পার্কের জমিতে গড়ে উঠেছে পাবলিক টয়লেট, বর্জ্য স্থানান্তর কেন্দ্র, বিভিন্ন ভাস্কর্যসহ নানা স্থাপনা। এতে ক্রমেই কমেছে সবুজে ঘেরা পার্কটির পরিসর।

ই-নামজারির আবেদন করতে প্রথমে ভূমি মন্ত্রণালয়ের অনলাইন মিউটেশন সেবায় প্রবেশ করতে হবে। এরপর ‘অনলাইনে আবেদন করুন’ অপশনে গিয়ে প্রয়োজনীয় তথ্য পূরণ করতে হবে।

সুনামগঞ্জ-২ (দিরাই-শাল্লা) আসনের সংসদ সদস্য নাছির উদ্দিন চৌধুরীর গলায় রামদা ধরে বাড়িসহ সম্পত্তির দলিল রেজিস্ট্রি করে নেওয়ার অভিযোগ উঠেছে

গৃহায়ণ ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয় গত ২৩ জুলাই আমমোক্তারনামা বন্ধের প্রজ্ঞাপনটি জারি করে। এতে বিভিন্ন উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের আর্থিক কার্যক্রমে নেতিবাচক প্রভাব পড়ার আশঙ্কা তৈরি হয়েছে।

রাজধানীসহ দেশের বিভাগীয় শহরে গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয়ের মালিকানাধীন বিপুলসংখ্যক প্লট রয়েছে। এরমধ্যে কিছু প্লট হাতিয়ে নিতে তৎপর রয়েছে একটি স্বার্থান্বেষী মহল। যুগের পর যুগ মন্ত্রণালয় ও সংশ্লিষ্ট দপ্তর ঘুরে কাঙ্ক্ষিত সুবিধা করতে না পারলেও সম্প্রতি নতুন কৌশলে সফল হয়েছে তারা।

ঢাকার বাড্ডা মৌজার আফতাবনগরে ইস্টার্ন হাউজিংয়ের সি ব্লকের এস এ ১৪৮৯ নম্বর দাগের ১১ দশমিক ৫৪ শতাংশ জমি অর্পিত সম্পত্তি দেখানো হয়। এরপর তা ২০২৪ সালের ৪ এপ্রিল বরাদ্দ নেন সাবেক রাষ্ট্রপতি মো. সাহাবুদ্দিন।

নিজের চাচার বিরুদ্ধে জমি দখলের অভিযোগ এনেছেন গায়িকা নাজমুন মুনিরা ন্যান্সি। বুধবার (৮ জুলাই) রাতে সামাজিকমাধ্যম ফেসবুকে নিজের ভেরিফায়েড আইডিতে একটি ভিডিও প্রকাশ করেছেন গায়িকা। সেখানে জমির বর্ণনা দেন।

জাতীয় বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চলে আরও দুটি শিল্পপ্রতিষ্ঠানের সঙ্গে ভূমি ইজারা চুক্তি স্বাক্ষর করেছে বাংলাদেশ অর্থনৈতিক অঞ্চল কর্তৃপক্ষ (বেজা)।

গত আড়াই বছরে ফিলিস্তিনের অধিকৃত গাজা, লেবানন ও সিরিয়ায় এক হাজার বর্গ কিলোমিটারেরও বেশি ভূমি দখল করেছে ইসরায়েল।

বাংলাদেশে আশ্রয় নেওয়া রোহিঙ্গাদের জন্য আরোও জমি বরাদ্দ চেয়েছে জাতিসংঘ। তবে জাতিসংঘের এ প্রস্তাব নাকচ করেছে বাংলাদেশ সরকার।

প্রস্তাবিত বাজেট অনুযায়ী, আয়কর রিটার্ন জমা না দিলে শহর এলাকায় জমি বা ফ্ল্যাটের নামজারি (মিউটেশন) ও বণ্টন করা যাবে না। একই সঙ্গে সঞ্চয়পত্রের মুনাফা থেকে কেটে রাখা অগ্রিম কর ফেরত পেতেও রিটার্ন জমা দিতে হবে।

বাংলাদেশে বর্তমানে প্রায় ৮৮ লাখ ২৯ হাজার হেক্টর (২ কোটি ১৮ লাখ একর) আবাদযোগ্য কৃষিজমি রয়েছে। যা দেশের মোট আয়তনের ৫৯ দশমিক ৭ শতাংশ বলে জানিয়েছেন কৃষিমন্ত্রী মোহাম্মদ আমিন উর রশিদ।

রিহ্যাবের প্রেসিডেন্ট ড. আলী আফজাল বলেন, নতুন কর আরোপ এবং বিদ্যমান উচ্চ নিবন্ধন ব্যয় বহাল রাখা আবাসন খাতকে আরও সংকটের দিকে ঠেলে দেবে।

বাংলাদেশ সীমান্তে কাঁটাতারের বেড়া নির্মাণ এবং অবৈধ অনুপ্রবেশ ঠেকাতে সীমান্তরক্ষী বাহিনী বিএসএফকে আনুষ্ঠানিকভাবে ২৭ কিলোমিটার জমি হস্তান্তর করেছে পশ্চিমবঙ্গের বর্তমান সরকার।

চলতি অর্থবছরের ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) আগামী ৩০ জুনের মধ্যে বকেয়াসহ পরিশোধের জন্য ভূমি মালিকদের নির্দেশ দিয়েছে ভূমি মন্ত্রণালয়। একই সঙ্গে জমি সুরক্ষিত রাখতে অনলাইন পদ্ধতিতে কর পরিশোধের ওপর গুরুত্ব দিচ্ছে সরকার।